今後の金利の動向をどう読むかも選択の基準の大きなひとつです。低金利が続いて
いる現在のような状況下では、あと何年このような状況が続くか、がポイントになるでしょう。将来的に金利が上昇したとしても、その時点で残高が少なければ大きなリスクはありません。
しかし、金利の正しい動向は誰にもわかりません。自分なりの判断に自信を持てない、責任を持てないという場合には、もう一つの選択の基準と言える、その商品が自分に合っているかどうかという視点から考えてみるのも良いと思います。
●変動金利型が合っている人
・共働きである、収入に比して借入額が少ない、10年以内などの短期間で返済が可能である
など返済に余裕のある人
・変動金利型の仕組みを聞いて理解できる人
・金利が変動するというリスクを理論でも感覚でわかっている人
・世の中の情勢をウオッチしていることが苦ではない人
●固定金利型が合っている人
・収入に対して借入金が少なめではなく、返済額がアップすると家計が厳しくなる
だろうと予想される人
・金利が変動し、返済額がアップすることに怖れを感じる人
・リスクを取ることが感覚でわからない人
・住宅ローンでリスクを取るよりも、運用で積極的にリスクを取りたいと考えている人
・借入後は住宅ローンの金利のことはあまり考えず、生活を安心して楽しみたい人